时下，村庄旅行 营地教育 营地体育 已成为经济开展新风口，那么问题来了：怎样开发，才不会让出资打水漂？
一、村庄旅行?
要想做好村庄旅行开发，少不了以下六点认知和举动纲要：村庄旅行归纳体是村庄旅行的高档形状村庄旅行从1986年成都“徐家大院”所代表的“农家乐”旅行形式开端，开展到现在，现已升级到村庄旅行归纳体形式的阶段。
什么叫村庄旅行归纳体？望文生义，它不同于传统村庄旅行只重视吃、住等单个或少量工业要素的供给，而是涵盖了吃、住、行、游、购、娱等旅行和相关工业的简直一切要素的旅行归纳体。从工业形状来讲，它有四大特征：1. 一、二、三产交融村庄旅行归纳体依托村庄景象、村庄出产日子方式，以完成农业三产化、农业旅行化为导向对村庄土地进行归纳开发使用。从工业形状而言，村庄旅行归纳体充分体现了一产（农业）、二产（农产品加工、手工艺品）、三产（旅行效劳业以及摄生、会议、文娱等相关职业）交融开展的趋势。
2. 产村一体化开展打造村庄旅行归纳体是将开展旅行工业与美丽村庄建造、村庄经济开展、农民收入进步级三农作业相结合的有用抓手，有利于完成“产村一体化”。
3. 文明构思植入魂灵村庄旅行归纳体，是一种主题化的村庄休闲旅行集聚空间。经过不同的主题定位、文明提炼、构思植入来刻画特性与魂灵。如全国村庄旅行的榜首“网红”袁家村，她的魂灵就在于不只能活化文明，显示了关中风俗文明特征，并且还能继续立异关中风俗旅行。
4. 承载新的日子方式——第二居所村庄旅行归纳体，是村庄旅行从单一观光旅行升级到归纳休闲休假的产品，也是人们日子方式革新的产品。跟着休假旅行的鼓起，越来越多的高收入集体具有了“第二居所”。城里的房子以满意作业、日常寓居需求为主，被称为“榜首居所”；第二居所，“不是城里的第二套房，而是村野生态公社里的第二种日子”，用来满意“回归乡野、滋补心灵“等更高层次的精力需求及享用。村庄旅行归纳体的寓居类产品，成为人们“第二居所”首选。
选址的注意事项项目选址很重要，选址对了，村庄旅行归纳体开发就成功了一半。进行项目选址时，首要考量以下六要素：卖桔子、养鸡仍是养儿子开发建造村庄旅行归纳体，不同于简略买进卖出的产品售卖（卖桔子），也不同于较短周期即能发生报答的生意出资（养鸡），它更像是养儿子，得有对症下药长时刻培养的心理准备。详细而言，得有以下四项根本认知：1. 投入大、产出慢、可继续性强旅行是一个长效出资工业，快速出资、快速收回的短平快出资理念在旅行出资范畴注定要受阻。村庄旅行归纳体的开发也不破例，特征在于，前期投入大，出资周期长，但一旦建成，却能发生继续报答。
2. 特性化主人思想型产品村庄旅行归纳体要想从同质化村庄旅行产品中包围，得致力于差异化定位与差异化产品打造，特性化主人思想型产品将大放异彩。以“草木间山野社区+村庄旅行归纳体”为例，本来仅仅一座近乎搁置抛弃的茶山，经改造进步之后，一切到过鄞江锡山草木间的人，仅从“沐云谷”野奢板屋别墅、“奶奶的菜园”这些游项称号上，就能感遭到一种既文艺又充溢乡野情味的特性气质，这也正是开发者（主人）烙下的印。
3. 量体裁衣项目所在地的地舆人文面貌，是村庄旅行归纳体开发的基底。因而，开发过程中，不管进行游点设置、旅行产品策划，仍是路途规划、景象规划，量体裁衣便显得尤为重要。
4 . 商业形式不可或缺好的商业形式，能打破村庄旅行出资高投入与慢报答之间的对立，运用杠杆，必定程度上到达“四两拨千斤”的效果。以无锡田园东方为例，项目包括现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，采取了类地产开发形式，其村庄旅行主力项目集群自身并不盈余，而是靠类地产收益支撑。
四大主线高品质的村庄旅行产品和效劳，避不开以下四大主线：1. 餐饮民以食为天，村庄美食正是村庄旅行最重要的招引物之一。乃至可以讲，要想留住城市游客的心，先要留住城市游客的胃。以杨贵妃出名的马嵬驿最终因开展村庄旅行而致富，其间功不可没的就有那些独具特征的原生态当地传统小吃。
2. 住宿城里人到村庄来，很重要的一个意图，就是寻觅另一个日子空间——让心灵得到滋补的第二居所。因而，以村庄环境为依托，营建舒适的乡宿体会，同样是村庄旅行归纳体产品打造的重中之重。
3. 品牌产品跟着村庄旅行归纳体的大力开展，村庄休闲旅行全要素集聚成为趋势。这就更需求各自打造独具招引力的品牌产品来防止同质化竞赛，获取商场辨识度，然后攒聚人气。比方婺源的油菜花，桐庐狄浦村的牛栏咖啡，等等。
4. 渠道一个好的村庄旅行归纳体，不只可以成为休闲旅行意图地，更是一个村庄生态社区、一个社群沟通渠道：积累寓居时更多的是线下沟通，平常则以线上沟通为主。
两条红线村庄旅行归纳体开发建造中有两条红线不能触碰：1. 根本农田根本农田俗称“吃饭田”、“保命田”，其重要程度显而易见。2008年10月，党的十七届三中全会明确提出：“坚持最严厉的犁地维护准则，层层落实职责，坚决守住18亿亩犁地红线。划定永久根本农田，树立维护补偿机制，保证根本农田总量不削减、用处不改动、质量有进步。”因而在进行村庄旅行开发中有必要严守“不占用根本农田”底线。
2. 环境维护绿水青山就是金山银山。美丽、原生的村庄生态环境本是开展村庄旅行的柱石，但在村庄旅行开发的过程中，却有不可防止地带来巨大环境压力和环境损坏危险：建造项目污染、游客的很多涌入带来的日子废物增多、排污添加、噪声污染，传统文明、风俗风俗遭到冲击等。假如放之任之，久而久之，村庄生态环境将会遭到毁灭性损坏，村庄旅行也将失掉开展的本底。因而在开发村庄旅行的一起，有必要遵循对生态资源环境维护的准则：增强环保认识，合理使用原生生态、严厉控制建造项目、树立环境承载预警机制，保证村庄旅行与生态环境维护调和开展。
五元规律村庄旅行归纳体顶层规划（规划）可依循五元规律进行。
1. 品牌定位在规划之前导入品牌定位策划促成了传统规划转型的榜首步，可以说，品牌定位为规划供给的要害奉献不只这一点，它将是传统规划完成差异化、商场化和经济化的重要推动力。
2. 游线规划游线规划是有极大的弹性的，它可以跟着时刻和空间的改变而改变，平面化的游线是咱们在村庄旅行规划中常用的方法，而立体化的游线规划，却是另一种有用的构思游线空间规划方法。
3. 游点设置游点的效果就是招引人们停下来：什么时候停下来？在哪里停下来？停下来做什么？
4. 游项植入在有限的空间里，供给多个让人们可以自在体会的项目。游项要处理的是怎么完成差异化开展。
5. 根底配套村庄旅行意图地既非天然的原生环境又有别于城市环境，它是原始的天然地貌、土生土长的天然植被和千年传承的人文传统相交融的归纳体。城市有街区、商业广场和巨大的建筑群，而村庄不可能答应这样建造，村庄根底配套也应有村庄特征。
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