近来，国家旅行局发布《旅行民宿基本要求与点评》，于10月1日起正式实施。这个职业性规范，从民宿的界说、点评准则、基本要求、办理规范和等级区分条件等方面，对民宿的运营进行了规范，适用范围包含但不限于客栈、庄园、院子、驿站、山庄等，“持证上岗”成为一致规则。
一、运营者最好是业主，适合小规划最新发布的《旅行民宿基本要求与点评》给民宿的界说是：使用当地搁置资源，民宿主人参加招待，为游客供给体会当地天然、文明与出产日子方式的小型住宿设备。
以我个人了解，民宿，望文生义，就是在主人家里借宿。关于民宿，只要主人和客人之分，而不是运营者和住宿者之分。据此，运营者开端应该是民宿的主人，或者是有情怀的归乡者，并且最初未必想要赚钱、挣大钱。
及至后来有了专门的运营者，运营规划不断扩大，民宿主人就开端了企业化运营，这可能就逐步偏离了民宿的真实含义和原始动机，其运营形式的家庭化、亲情化和个性化，也就随之淡化和改变。
当然，这是商场的效果，是运营者的逐利性使然，但却未必是住宿者所愿意承受的，也绝非民宿的原动力和真实导向。在商场的效果下，这种趋向会跟着民宿开展实践在主人与客人、运营者与借宿者之间，不断地磨合与习惯。
与之相关的是风俗的客房数量。《旅行民宿基本要求与点评》规则，民宿单幢修建客房数量应不超越14间（套）。这个上限是必要的，由于规划的无限扩大意味着民宿亲情化、家庭化和体会性的淡化。别的，关于民宿房间数量的规则，与台湾民宿业相关办理条例存在相通之处。作为抢先内地开展近20余年的台湾民宿业，台湾的做法对内地具有恰当的学习含义。
总归，民宿未必大，但一定要精，并以小、特、民、俗、情见长而制胜。
二、民宿要有家的感觉，需求亲情化民宿首先是一个家，而非家庭宾馆，更不是一般的宾馆。
已然不是宾馆，就不适用于规范化的效劳。现在有些民宿搞成了宾馆，效劳冷冰冰，客流冷清清，设备是家庭宾馆级的，价格却是超五星级的，物不美、价不廉，凭什么会有“回头客”？咱们有时在大街上行走，会看到有些叫“好再来”的门面，这是最基本的一个理念，好，才会再来。
根据民宿主与客的了解，关于客人，借宿者的称号是精确的。就恰当于夜半走失的旅行者，在前不着村、后不着店的当地，俄然看到一家灯光，惊喜之余，小扣柴扉，主人热心地迎进门来，盘腿坐在炕头，备上茶点，端上热饭，聊点家常。
这种情境是一种家的感触，借宿者体会的是一种家的温暖、亲人般关心入微的关心。当然，我这仅仅一种比方，但民宿假如到达这种效果，它就成功了。
关于现代的旅居者，感触的除了民宿所在区域的天然风光、面貌等生态环境外，更要体会当地共同的景物、风俗、风情和风味，或着地域化、特质化的主题文明，当然还有耕耘、农活、农节等，最好是与主人同吃、同住、同劳作。作为客人，还需求主人的特别关顾、关爱和关心。民宿需求滋润地域风俗，尤其是好客文明。假如做到这一点，旅居者会永久念着那份情，惦着那个家，想着那些人，想着那些事。既如此，能不再来做客吗？
三、硬件能够规范化，软件却要个性化小规划化、家庭化和亲情化的运营形式，必定表现在个性化、人性化和小情调的呵护，而非规范化、大众化、程序化的效劳。提到个性化效劳，就十分有必要谈一下民宿的规范化。
《旅行民宿基本要求与点评》对民宿的点评准则、基本要求、办理规范和等级区分条件都做了相关规则。关于修建物安全、日子用水、污水归纳排放、食物出产、食(饮)具消毒、油烟排放、公共厕所等一系列安全卫生规范的规则是必要的；关于民宿主人传递日子美学、热爱日子、传统待客之道等要求，明显也是必要的，但却管得宽了，事实上，也是管不了的。即便在《旅行民宿基本要求与点评》这一规则中，也有清晰的表述，即“规划运营量体裁衣”。这说明，对这些软性的要求，文件制定者也是理解的。
国内闻名旅行专家王兴斌表明：“国家应该掌握大方向，不能管得太细，而要把决定权交给当地，让各个当地量体裁衣。”此前，浙江现已首先发布民宿的相关辅导定见，其间也提及“各地可结合当地实践，恰当放宽民宿规划界定规范”。
量体裁衣，因人而异，关于当地如此，关于个别民宿运营者更是如此。
四、民宿需求情怀，盈余不是仅有意图我注意到，《旅行民宿基本要求与点评》中有这样一个要求，“民宿主人和当地居民构成杰出的邻里联系”。这一条是有针对性的，现在的民宿运营者跟原住户、原住民等，把联系闹僵的不是少量。
很明显，这一问题不是说说就能够处理的。我以为，民宿运营者不要一味追逐本身利益，而无视邻里和乡里联系，情怀仍是要有的，不然，便不能真实搞好民宿。
由于民宿运营者最大的奉献在于对当地起到引领效果和演示效应，以此带动民宿群的生成与开展，好的民宿由于其所在区域的景区依托、环境依托以及商场和交通区位优势，总是要集群开展的。假如有此情怀，何愁“民宿主人和当地居民构成杰出的邻里联系”？
搞民宿，假如钻到钱眼里，注定是不成功的。再说，民宿从根本上说，就不是一个挣大钱的职业，搞民宿是要有点情怀的，一味搞大规划、图谋赚大钱，甚至不考虑原住民的利益的人，请绕道民宿而行，由于这是一条岔路。
五、金宿级是有必要的，银宿级未必是民宿值得注意的是，《旅行民宿基本要求与点评》中提出了“民宿等级”概念。未来民宿将被分为金宿级、银宿级两大等级，二者在环境修建、设备效劳等方面加以差异。其间金宿级在民宿特征方面得到了进一步的着重，包含特征产品和效劳、表现当地特征和文明等等。从现在的《要求》来看，尚不清楚金宿级和银宿级民宿的鉴定、查看和期限等细节详细怎么执行。
但从民宿的基本要求和金宿级的条件看，但凡民宿应包含但不限于这些要求或条件，都要重视特征产品和效劳、表现当地特征和文明，不然，便不成其为民宿。缺少了个性化和亲情化效劳，要么是家庭旅馆，要么是一般性宾馆，横竖不是民宿。
总归，在有关专家或业内人士看来，《旅行民宿基本要求与点评》的执行要点应该是量体裁衣、因人而异、因市而异。
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